长鑫科技很有钱，，长鑫科技的员工也很有钱。。这在合肥市的长岗社区是果真的神秘，，有人由于长鑫科技前往长岗社区做生意。。 红星资源局探访发明，，长鑫科技像一台霹雳隆的引擎，，发动了周围的工业链生长，，从小摊贩到餐饮店，，从旅馆到楼市…… 托长鑫科技的福，，这里已生长为某种意义上的“长岗CBD”。。

▲长鑫科技周边的摊位和商贩们

长鑫科技落地长岗社区

有星巴克门店仅向长鑫科技员工开放

2017年，，长鑫科技落地合肥市的长岗社区，，长鑫存储项目一期开工建设。。

彼时，，这片社区照旧由农田和荒地组成的地块，，但这家公司悄无声息地改变了周围的一切。。人需要用饭，，于是，，这里长出了餐饮业，，姜丽开的鼎尚厨房就是其中之一。。

姜丽是长岗外地人，，一度在外打拼，，直到2017年。。“爸妈跟我说这边有了一个长鑫。。由于我老公是厨师，，回来搞个饭馆吧，，离家近。。我们就决议回来了。。”

而现在，，鼎尚厨房已经成为长鑫科技周边最受接待的餐厅之一。。红星资源局在饭点时探访过鼎尚厨房，，在其一楼大厅，，有三五成群的长鑫科技员工在这里用饭。。

▲鼎尚厨房内部

为什么能一眼判断出食客们是长鑫科技的员工？？？由于他们都还佩带着蓝色挂绳的工牌。。有长鑫科技的员工告诉红星资源局，，蓝色挂绳意味着正式员工。。

姜丽告诉红星资源局，，餐厅的客源主要就是长鑫科技的员工。。从开业的第二个月起，，鼎尚厨房就实现了盈利。。现在，，天天的营业额在1万元到2万元之间。。

不但是鼎尚厨房，，在长鑫科技的东面，，尤其是硕放路的两侧，，群集了差别的餐饮业态。。从推车上售卖的小吃零食，，到连锁品牌餐饮店如肯德基、麦当劳、老乡鸡等。。

一位90后的外地人向红星资源局回忆称，，小时间，，他们会来长岗赶集。。其时，，这一片区域都是农村样貌，，屋子都是自建的土坯房，，从没想过这一块能开肯德基这样的连锁快餐店。。

即便有了肯德基这些店，，但照旧很难知足所有人的餐饮需求。。在硕放路的街边，，有一块地原来妄想为停车场。，地面上还画着白色的车位线，，停放的却都是售卖小吃零食的推车或三轮车，，尚有人开起了大排档。。

▲长鑫科技周边的大排档

甚至，，有些餐饮店会限制主顾群体，，好比星巴克。。星巴克（合肥长鑫店）开设在长鑫科技的园区内，，差池外开放、送餐，，该店的员工告诉红星资源局，，即便这样，，天天也要做许多杯。。

“吃喝拉撒都贵”

有小摊贩看到长鑫工牌坐地涨价

若是晚上六七点在长岗社区闲逛，，视线里一定能看到挂着长鑫科技工牌的人。。

在红星资源局探访长岗社区的4天中，，差别的人给我们讲了统一个段子：卖西瓜的小摊贩原来是卖1元/斤的，，看到挂着工牌的长鑫科技员工来了，，售价连忙涨到了2元/斤。。

有长鑫科技的员工给我们讲这个段子时，，一边吐槽，，一边摘下工牌放入口袋里。。

事实上，，即便小摊贩不坐地起价，，在外地人的眼里，，长岗社区的生涯本钱也涨了不少。。

有长岗社区的外地人告诉红星资源局：“有人说以后长岗也算是另一个市中心了——说得较量夸诞，，我倒没有感受富贵，，给我压力最大的是现在（长岗）物价太贵了，，吃喝拉撒（都贵）。。”

尚有一位住民以西红柿举例称，，有一段时间，，西红柿的价钱很贵。。其时，，长岗社区这边的西红柿卖到10元/斤，，但市区的西红柿售价在6元/斤左右，，“个体蔬菜比市区、隔邻镇贵1/3。。”（注：据媒体报道，，从2025年尾到2026年年头，，受天气等因素影响，，西红柿泛起阶段性供应欠缺，，迎来一波涨价潮，，部分地区商超中的精品西红柿售价凌驾10元/斤。。）

而“住”也是生涯中主要的一环。。

红星资源局相识到，，长岗社区已履历过拆迁。。在长鑫科技的东面，，坐落着连环新村、新桥家园、启航南苑、启航北苑等小区，，这些小区都属于回迁房，，但房主多选择把屋子对外出租，，租户多是长鑫科技的员工。。

▲连环新村

有拆迁户告诉红星资源局，，在拆迁前，，长岗社区的屋子多是毛坯自建房，，且很少有人会对外出租屋子，，相当于无价无市；；而现在，，他名下一套90㎡的简装回迁房，，租金为3.6万元/年。。

尚有房产中介告诉红星资源局，，长鑫科技周边的房源现在较量紧俏。。租一套70㎡左右的两室，，每月租金在2000元左右；；若是是面积更大的两室，，则租金会上涨至2400元左右。。

比照来看，，长岗社区的房租比合肥市部分焦点板块还要贵。。（红星新闻相关报道：长鑫科技带火周围楼市：房租比合肥市区贵，，有楼盘上千套房被员工买走）

每月来出差两次

有供应商长包旅馆房间

影响到长岗社区工业生态的，，不但是长鑫科技的员工，，尚有其供应商。。

招股书显示，，长鑫科技拥有差别种类的供应商。。以装备为例，，其曾向供应商G采购相关装备，，条约金额约为1677万美元，，约合人民币1.14亿元。。

有供应商的员工告诉红星资源局，，供应商的工牌挂绳是黄色，，可以收支长鑫科技园区的某些区域。。受事情内容影响，，他们需要频仍前往长鑫科技，，每个月出差两三次。。

供应商的到来也带火了长鑫科技周围的旅馆。。在长鑫科技周边，，有怡亭旅馆、希尔顿欢朋旅馆、合肥明珠海悦旅馆等多家旅馆，，且部分旅馆在事情日经常泛起售罄的情形。。怡亭旅馆是长岗社区的第一家旅馆（不思量家庭旅馆等业态），，于2018年开业，，其各房型单价在300元到400元之间。。携程平台显示，，7月21日，，该旅馆已满房，，无法预订。。

▲怡亭旅馆

红星资源局以意向客户身份向怡亭旅馆咨询，，其事情职员告诉红星资源局，，该旅馆共85间房，，事情日基本都是满房状态，，周末反而会有空房，，有许多客人会提前半个月预订房间。。

一个有趣的征象是：在长鑫科技周边，，旅馆的价钱纪律是反知识的，，事情日比周末更贵。。

携程平台显示，，7月20日（星期一）至7月23日（星期四），，希尔顿欢朋旅馆各房型单价为523元到1580元；；到7月25日（星期六），，各房型单价降至397元至1077元。。

▲希尔顿欢朋旅馆

同时，，有某旅馆的事情职员向红星资源局透露称，，有长鑫科技的供应商恒久在其旅馆包房（标间），，旅馆会给予这样的客户协议价，，相比门市价钱会自制30元/间/晚。。

在长鑫周边买房的三种选择

一楼盘上千套屋子被长鑫员工买走

除了发动租房市场、旅馆市场。，长鑫科技也切实发动了周边的楼市。。

红星资源局在探访中相识到，，若是想要在长鑫科技的周边买房，，大致有三种选择：

一是二手回迁房。。有房产中介告诉红星资源局，，像连环新村等小区的二手回迁房，，单价在4000元/㎡到5000元/㎡之间，，“关于长鑫科技一些收入高点的员工来说，，买一套三四十万的（二手回迁房），，半年的人为就够了，，相当于买辆车，，省得上下班往返跑了。。”

二是长鑫嘉园（人才社区）。。该小区的建设单位是长鑫科技的全资子公司——合肥长鑫科技服务有限公司。。长鑫嘉园的相关认真人告诉红星资源局，，长鑫嘉园仅面向长鑫科技的员工，，单价在1万元出面，，但由于长鑫科技正在攻击IPO，，已暂停房地产销售营业，，现在可以租住。，想租两室需要排队期待。。

▲长鑫嘉园

三是华侨城空港国际小镇。；；瘸强崭酃市≌虻南鄹嫠吆煨亲试淳郑，现在，，该楼盘已售出凌驾5000套房产，，长鑫科技的员工购置了20%到30%——由于该楼盘的4号地块曾面向长鑫科技的员工开启内购，，其时小高层的单价约为8000元/㎡，，最高涨至1.2万元/㎡，，现又回落至8000元/㎡左右。。

除此以外，，也有长鑫科技的员工会选择在合肥市高新区购房，，多个楼盘针对长鑫科技员工推出优惠活动。。

长鑫科技的造富神话

累计有6760人次员工被授予股份

从2016年到2026年，，在长鑫科技快速生长的十年中，，受益的绝不但是长岗社区周边的工业链，，长鑫科技的部分员工也搭上了这一辆通向富足的快车。。

招股书显示，，长鑫科技在上市前已实验两期员工持股妄想，，累计授予6760人次。。其中，，第一期员工持股妄想自2021年9月启动，，以1.05元/注册资源的价钱向3596人次授予股份；；第二期则在2023年6月启动，，以0.108元/注册资源的价钱累计授予3164人次。。两期员工持股累计共授予6760人次。。

▲第二期授予情形 据招股书

同时，，长鑫科技的董事长朱一明果真允许：在他第二期被授予的15.36亿股份中，，他将拿出其中7.68亿股，，在公司上市满36个月后的10年内，，所有无偿分配给在职员工。。

而随着长鑫科技IPO历程的推进，，其造富效应或将扩大至股市。。7月14日晚，，长鑫科技宣布通告称，，公司首次果真刊行股票并在科创板上市，，果真刊行日期为7月16日，，刊行价钱为8.66元/股，，此次募投项目预计使用召募资金金额为295亿元。。

若此次刊行乐成，，逾额配售选择权行使前，，预计刊行人召募资金总额约579.19亿元，，扣除刊行用度后预计召募资金净额约576.38亿元；；若逾额配售选择权全额行使，，预计刊行人召募资金总额约666.07亿元，，扣除刊行用度后预计召募资金净额约663.10亿元。。

在此次刊行后，，长鑫科技的总股本668.81亿股，，以刊行价盘算，，其总市值约为5792亿元。。

不过，，市场现在对长鑫科技的市值预估为1.5万亿元至2万亿元。。按此测算，，前述授予员工股票的总市值约为160亿元至200亿元。。

有投资者在股吧翘首以盼。。“长鑫有可能攻击A股的市值第一，，让我们一起期待A股的‘spaceX时刻’早日到来！”

红星新闻记者 杨佩雯 合肥报道 摄影记者 冯泽洋

编辑 郭庄 审核 高升祥