最近，，，一则名为《关于我在杭州2400租到280平的三室+事情室》的帖子在小红书平台引发讨论。。一位网友以月租2400元在临平星桥板块紫桂公寓租下一套280㎡的房源，，，并签下五年长约自行刷新。。这一价钱在杭州租赁市场中颇具反差感，，，由于同样的租金在焦点区域仅能租到“老破小”或合租房源。。

网友发文截图

2400元/月租下杭州280㎡

高性价比引来网友羡慕

记者联系到了发帖人子杨，，，他是一名摄影师，，，现在在家创业，，，同时运营家居类自媒体内容。。他告诉记者，，，自己早年曾在临平学习摄影，，，对这周围颇为熟悉。。今年外地租约到期后，，，他决议回杭生长，，，就选择了临平。。在星桥紫桂公寓，，，他无意看到了这套房源。。子杨体现，，，屋子险些是毛坯状态，，，前租户用于电商仓储。。不过他一眼相中了户型和坦荡的空间，，，想要在其中刷新一番，，，作为事情室及寓所。。

子杨体现，，，房东看他较量恳切，，，另外约定好五年后装修和部分软装均留给房东。。最后租金自制了600元/月，，，以2400元的月租租下这套房5年。。

现在，，，子杨已对衡宇举行局部装修，，，如地下室已改为摄影事情室；；；；；卧室、客厅深度清洁，，，搭配软装提升栖身气氛。。他向记者提供的比照照片显示，，，空间面目转变显着。。

刷新前后比照 子杨供图

280㎡、月租2400元，，，这一超高性价比的租房履历让大批网友体现羡慕。。有网友谈论：“好漂亮的屋子，，，并且好自制。。”尚有一位北京网友晒出外地4200元的青旅单间比照图。。更有网友直言被这座都会吸引：“我想去杭州了。。”也有网友直接询问：“讨教是哪个小区呀？？？推荐一下，，，我也想去看看有没有合适的房。。”

供大于求叠加交通短板

星桥租金处于区域洼地

记者视察后相识到，，，不但紫桂公寓，，，整个星桥板块尚有不少这类高性价比的房源。。贝壳平台显示，，，紫桂公寓的整租房源月租金多在2000至3000元区间，，，常见140至230㎡的户型，，，大都为半毛坯或装修简陋状态。。

德佑藕花洲大街店认真租赁的经纪人杨欢告诉记者，，，星桥板块租房市场现在主要有两类房源。。一类为地铁口次新居，，，房龄约两年，，，配备精装修，，，89㎡月租金在3300至3500元之间，，，100多㎡户型则达3700至3800元；；；；；另一类为房龄较老、偏离地铁的楼盘或回迁房，，，租金显着偏低。。以十年左右房龄房源为例，，，89㎡带装修户型月租金约2400元，，，毛坯或装修较差的甚至低于2000元。。

杨欢诠释，，，受整体楼市下行及次新居集中交付影响，，，星桥板块租赁市场供大于求，，，租金较五六年前下跌约30%，，，处于价钱洼地。。就整个临平区来说，，，星桥的租金水平也较低，，，与塘栖相当。。究其原因，，，是星桥的交通保存显着短板。。

杨欢体现，，，虽然星桥地铁站已开通，，，到市区很是便捷，，，但星桥与临平焦点区之间约五六公里的距离，，，没有地铁直达，，，需要乘坐公交或地铁绕行。。他举例说，，，同属刚需板块，，，良渚的租金就比星桥高，，，原因是良渚到未来科技城和市区，，，乘坐地铁都很是利便，，，在未来科技城上班的年轻人也会选择租在良渚。。而在临平焦点区上班的年轻人，，，因交通未便较少选择星桥。。

不过，，，交通短板在另一维度上也降低了年轻租客的生涯本钱。。杨欢增补，，，关于刚事情的年轻人来说，，，选择星桥可以有较低的租金与更大的栖身空间，，，反而提升了生涯幸福感。。

潮新闻记者 吴佳怡

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