长鑫科技很有钱，，，长鑫科技的员工也很有钱 。。这在合肥市的长岗社区是果真的神秘，，，有人由于长鑫科技前往长岗社区做生意 。。 红星资源局探访发明，，，长鑫科技像一台霹雳隆的引擎，，，发动了周围的工业链生长，，，从小摊贩到餐饮店，，，从旅馆到楼市…… 托长鑫科技的福，，，这里已生长为某种意义上的“长岗CBD” 。。
▲长鑫科技周边的摊位和商贩们
长鑫科技落地长岗社区
有星巴克门店仅向长鑫科技员工开放
2017年，，，长鑫科技落地合肥市的长岗社区，，，长鑫存储项目一期开工建设 。。
彼时，，，这片社区照旧由农田和荒地组成的地块，，，但这家公司悄无声息地改变了周围的一切 。。人需要用饭，，，于是，，，这里长出了餐饮业，，，姜丽开的鼎尚厨房就是其中之一 。。
姜丽是长岗外地人，，，一度在外打拼，，，直到2017年 。。“爸妈跟我说这边有了一个长鑫 。。由于我老公是厨师，，，回来搞个饭馆吧，，，离家近 。。我们就决议回来了 。。”
而现在，，，鼎尚厨房已经成为长鑫科技周边最受接待的餐厅之一 。。红星资源局在饭点时探访过鼎尚厨房，，，在其一楼大厅，，，有三五成群的长鑫科技员工在这里用饭 。。
▲鼎尚厨房内部
为什么能一眼判断出食客们是长鑫科技的员工？？？？？？由于他们都还佩带着蓝色挂绳的工牌 。。有长鑫科技的员工告诉红星资源局，，，蓝色挂绳意味着正式员工 。。
姜丽告诉红星资源局，，，餐厅的客源主要就是长鑫科技的员工 。。从开业的第二个月起，，，鼎尚厨房就实现了盈利 。。现在，，，天天的营业额在1万元到2万元之间 。。
不但是鼎尚厨房，，，在长鑫科技的东面，，，尤其是硕放路的两侧，，，群集了差别的餐饮业态 。。从推车上售卖的小吃零食，，，到连锁品牌餐饮店如肯德基、麦当劳、老乡鸡等 。。
一位90后的外地人向红星资源局回忆称，，，小时间，，，他们会来长岗赶集 。。其时，，，这一片区域都是农村样貌，，，屋子都是自建的土坯房，，，从没想过这一块能开肯德基这样的连锁快餐店 。。
即便有了肯德基这些店，，，但照旧很难知足所有人的餐饮需求 。。在硕放路的街边，，，有一块地原来妄想为停车 。。，，地面上还画着白色的车位线，，，停放的却都是售卖小吃零食的推车或三轮车，，，尚有人开起了大排档 。。
▲长鑫科技周边的大排档
甚至，，，有些餐饮店会限制主顾群体，，，好比星巴克 。。星巴克（合肥长鑫店）开设在长鑫科技的园区内，，，差池外开放、送餐，，，该店的员工告诉红星资源局，，，即便这样，，，天天也要做许多杯 。。
“吃喝拉撒都贵”
有小摊贩看到长鑫工牌坐地涨价
若是晚上六七点在长岗社区闲逛，，，视线里一定能看到挂着长鑫科技工牌的人 。。
在红星资源局探访长岗社区的4天中，，，差别的人给我们讲了统一个段子：卖西瓜的小摊贩原来是卖1元/斤的，，，看到挂着工牌的长鑫科技员工来了，，，售价连忙涨到了2元/斤 。。
有长鑫科技的员工给我们讲这个段子时，，，一边吐槽，，，一边摘下工牌放入口袋里 。。
事实上，，，即便小摊贩不坐地起价，，，在外地人的眼里，，，长岗社区的生涯本钱也涨了不少 。。
有长岗社区的外地人告诉红星资源局：“有人说以后长岗也算是另一个市中心了——说得较量夸诞，，，我倒没有感受富贵，，，给我压力最大的是现在（长岗）物价太贵了，，，吃喝拉撒（都贵） 。。”
尚有一位住民以西红柿举例称，，，有一段时间，，，西红柿的价钱很贵 。。其时，，，长岗社区这边的西红柿卖到10元/斤，，，但市区的西红柿售价在6元/斤左右，，，“个体蔬菜比市区、隔邻镇贵1/3 。。”（注：据媒体报道，，，从2025年尾到2026年年头，，，受天气等因素影响，，，西红柿泛起阶段性供应欠缺，，，迎来一波涨价潮，，，部分地区商超中的精品西红柿售价凌驾10元/斤 。。）
而“住”也是生涯中主要的一环 。。
红星资源局相识到，，，长岗社区已履历过拆迁 。。在长鑫科技的东面，，，坐落着连环新村、新桥家园、启航南苑、启航北苑等小区，，，这些小区都属于回迁房，，，但房主多选择把屋子对外出租，，，租户多是长鑫科技的员工 。。
▲连环新村
有拆迁户告诉红星资源局，，，在拆迁前，，，长岗社区的屋子多是毛坯自建房，，，且很少有人会对外出租屋子，，，相当于无价无市；；；而现在，，，他名下一套90㎡的简装回迁房，，，租金为3.6万元/年 。。
尚有房产中介告诉红星资源局，，，长鑫科技周边的房源现在较量紧俏 。。租一套70㎡左右的两室，，，每月租金在2000元左右；；；若是是面积更大的两室，，，则租金会上涨至2400元左右 。。
比照来看，，，长岗社区的房租比合肥市部分焦点板块还要贵 。。（红星新闻相关报道：长鑫科技带火周围楼市：房租比合肥市区贵，，，有楼盘上千套房被员工买走）
每月来出差两次
有供应商长包旅馆房间
影响到长岗社区工业生态的，，，不但是长鑫科技的员工，，，尚有其供应商 。。
招股书显示，，，长鑫科技拥有差别种类的供应商 。。以装备为例，，，其曾向供应商G采购相关装备，，，条约金额约为1677万美元，，，约合人民币1.14亿元 。。
有供应商的员工告诉红星资源局，，，供应商的工牌挂绳是黄色，，，可以收支长鑫科技园区的某些区域 。。受事情内容影响，，，他们需要频仍前往长鑫科技，，，每个月出差两三次 。。
供应商的到来也带火了长鑫科技周围的旅馆 。。在长鑫科技周边，，，有怡亭旅馆、希尔顿欢朋旅馆、合肥明珠海悦旅馆等多家旅馆，，，且部分旅馆在事情日经常泛起售罄的情形 。。怡亭旅馆是长岗社区的第一家旅馆（不思量家庭旅馆等业态），，，于2018年开业，，，其各房型单价在300元到400元之间 。。携程平台显示，，，7月21日，，，该旅馆已满房，，，无法预订 。。
▲怡亭旅馆
红星资源局以意向客户身份向怡亭旅馆咨询，，，其事情职员告诉红星资源局，，，该旅馆共85间房，，，事情日基本都是满房状态，，，周末反而会有空房，，，有许多客人会提前半个月预订房间 。。
一个有趣的征象是：在长鑫科技周边，，，旅馆的价钱纪律是反知识的，，，事情日比周末更贵 。。
携程平台显示，，，7月20日（星期一）至7月23日（星期四），，，希尔顿欢朋旅馆各房型单价为523元到1580元；；；到7月25日（星期六），，，各房型单价降至397元至1077元 。。
▲希尔顿欢朋旅馆
同时，，，有某旅馆的事情职员向红星资源局透露称，，，有长鑫科技的供应商恒久在其旅馆包房（标间），，，旅馆会给予这样的客户协议价，，，相比门市价钱会自制30元/间/晚 。。
在长鑫周边买房的三种选择
一楼盘上千套屋子被长鑫员工买走
除了发动租房市场、旅馆市 。。，，长鑫科技也切实发动了周边的楼市 。。
红星资源局在探访中相识到，，，若是想要在长鑫科技的周边买房，，，大致有三种选择：
一是二手回迁房 。。有房产中介告诉红星资源局，，，像连环新村等小区的二手回迁房，，，单价在4000元/㎡到5000元/㎡之间，，，“关于长鑫科技一些收入高点的员工来说，，，买一套三四十万的（二手回迁房），，，半年的人为就够了，，，相当于买辆车，，，省得上下班往返跑了 。。”
二是长鑫嘉园（人才社区） 。。该小区的建设单位是长鑫科技的全资子公司——合肥长鑫科技服务有限公司 。。长鑫嘉园的相关认真人告诉红星资源局，，，长鑫嘉园仅面向长鑫科技的员工，，，单价在1万元出面，，，但由于长鑫科技正在攻击IPO，，，已暂停房地产销售营业，，，现在可以租 。。，，想租两室需要排队期待 。。
▲长鑫嘉园
三是华侨城空港国际小镇 。；；；瘸强崭酃市≌虻南鄹嫠吆煨亲试淳郑，，现在，，，该楼盘已售出凌驾5000套房产，，，长鑫科技的员工购置了20%到30%——由于该楼盘的4号地块曾面向长鑫科技的员工开启内购，，，其时小高层的单价约为8000元/㎡，，，最高涨至1.2万元/㎡，，，现又回落至8000元/㎡左右 。。
除此以外，，，也有长鑫科技的员工会选择在合肥市高新区购房，，，多个楼盘针对长鑫科技员工推出优惠活动 。。
长鑫科技的造富神话
累计有6760人次员工被授予股份
从2016年到2026年，，，在长鑫科技快速生长的十年中，，，受益的绝不但是长岗社区周边的工业链，，，长鑫科技的部分员工也搭上了这一辆通向富足的快车 。。
招股书显示，，，长鑫科技在上市前已实验两期员工持股妄想，，，累计授予6760人次 。。其中，，，第一期员工持股妄想自2021年9月启动，，，以1.05元/注册资源的价钱向3596人次授予股份；；；第二期则在2023年6月启动，，，以0.108元/注册资源的价钱累计授予3164人次 。。两期员工持股累计共授予6760人次 。。
▲第二期授予情形 据招股书
同时，，，长鑫科技的董事长朱一明果真允许：在他第二期被授予的15.36亿股份中，，，他将拿出其中7.68亿股，，，在公司上市满36个月后的10年内，，，所有无偿分配给在职员工 。。
而随着长鑫科技IPO历程的推进，，，其造富效应或将扩大至股市 。。7月14日晚，，，长鑫科技宣布通告称，，，公司首次果真刊行股票并在科创板上市，，，果真刊行日期为7月16日，，，刊行价钱为8.66元/股，，，此次募投项目预计使用召募资金金额为295亿元 。。
若此次刊行乐成，，，逾额配售选择权行使前，，，预计刊行人召募资金总额约579.19亿元，，，扣除刊行用度后预计召募资金净额约576.38亿元；；；若逾额配售选择权全额行使，，，预计刊行人召募资金总额约666.07亿元，，，扣除刊行用度后预计召募资金净额约663.10亿元 。。
在此次刊行后，，，长鑫科技的总股本668.81亿股，，，以刊行价盘算，，，其总市值约为5792亿元 。。
不过，，，市场现在对长鑫科技的市值预估为1.5万亿元至2万亿元 。。按此测算，，，前述授予员工股票的总市值约为160亿元至200亿元 。。
有投资者在股吧翘首以盼 。。“长鑫有可能攻击A股的市值第一，，，让我们一起期待A股的‘spaceX时刻’早日到来！”
红星新闻记者 杨佩雯 合肥报道 摄影记者 冯泽洋
编辑 郭庄 审核 高升祥
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