长鑫科技很有钱，，，，，长鑫科技的员工也很有钱。。。这在合肥市的长岗社区是果真的神秘，，，，，有人由于长鑫科技前往长岗社区做生意。。。 红星资源局探访发明，，，，，长鑫科技像一台霹雳隆的引擎，，，，，发动了周围的工业链生长，，，，，从小摊贩到餐饮店，，，，，从旅馆到楼市…… 托长鑫科技的福，，，，，这里已生长为某种意义上的“长岗CBD”。。。

▲长鑫科技周边的摊位和商贩们

长鑫科技落地长岗社区

有星巴克门店仅向长鑫科技员工开放

2017年，，，，，长鑫科技落地合肥市的长岗社区，，，，，长鑫存储项目一期开工建设。。。

彼时，，，，，这片社区照旧由农田和荒地组成的地块，，，，，但这家公司悄无声息地改变了周围的一切。。。人需要用饭，，，，，于是，，，，，这里长出了餐饮业，，，，，姜丽开的鼎尚厨房就是其中之一。。。

姜丽是长岗外地人，，，，，一度在外打拼，，，，，直到2017年。。。“爸妈跟我说这边有了一个长鑫。。。由于我老公是厨师，，，，，回来搞个饭馆吧，，，，，离家近。。。我们就决议回来了。。。”

而现在，，，，，鼎尚厨房已经成为长鑫科技周边最受接待的餐厅之一。。。红星资源局在饭点时探访过鼎尚厨房，，，，，在其一楼大厅，，，，，有三五成群的长鑫科技员工在这里用饭。。。

▲鼎尚厨房内部

为什么能一眼判断出食客们是长鑫科技的员工？
？由于他们都还佩带着蓝色挂绳的工牌。。。有长鑫科技的员工告诉红星资源局，，，，，蓝色挂绳意味着正式员工。。。

姜丽告诉红星资源局，，，，，餐厅的客源主要就是长鑫科技的员工。。。从开业的第二个月起，，，，，鼎尚厨房就实现了盈利。。。现在，，，，，天天的营业额在1万元到2万元之间。。。

不但是鼎尚厨房，，，，，在长鑫科技的东面，，，，，尤其是硕放路的两侧，，，，，群集了差别的餐饮业态。。。从推车上售卖的小吃零食，，，，，到连锁品牌餐饮店如肯德基、麦当劳、老乡鸡等。。。

一位90后的外地人向红星资源局回忆称，，，，，小时间，，，，，他们会来长岗赶集。。。其时，，，，，这一片区域都是农村样貌，，，，，屋子都是自建的土坯房，，，，，从没想过这一块能开肯德基这样的连锁快餐店。。。

即便有了肯德基这些店，，，，，但照旧很难知足所有人的餐饮需求。。。在硕放路的街边，，，，，有一块地原来妄想为停车。。。，，，地面上还画着白色的车位线，，，，，停放的却都是售卖小吃零食的推车或三轮车，，，，，尚有人开起了大排档。。。

▲长鑫科技周边的大排档

甚至，，，，，有些餐饮店会限制主顾群体，，，，，好比星巴克。。。星巴克（合肥长鑫店）开设在长鑫科技的园区内，，，，，差池外开放、送餐，，，，，该店的员工告诉红星资源局，，，，，即便这样，，，，，天天也要做许多杯。。。

“吃喝拉撒都贵”

有小摊贩看到长鑫工牌坐地涨价

若是晚上六七点在长岗社区闲逛，，，，，视线里一定能看到挂着长鑫科技工牌的人。。。

在红星资源局探访长岗社区的4天中，，，，，差别的人给我们讲了统一个段子：卖西瓜的小摊贩原来是卖1元/斤的，，，，，看到挂着工牌的长鑫科技员工来了，，，，，售价连忙涨到了2元/斤。。。

有长鑫科技的员工给我们讲这个段子时，，，，，一边吐槽，，，，，一边摘下工牌放入口袋里。。。

事实上，，，，，即便小摊贩不坐地起价，，，，，在外地人的眼里，，，，，长岗社区的生涯本钱也涨了不少。。。

有长岗社区的外地人告诉红星资源局：“有人说以后长岗也算是另一个市中心了——说得较量夸诞，，，，，我倒没有感受富贵，，，，，给我压力最大的是现在（长岗）物价太贵了，，，，，吃喝拉撒（都贵）。。。”

尚有一位住民以西红柿举例称，，，，，有一段时间，，，，，西红柿的价钱很贵。。。其时，，，，，长岗社区这边的西红柿卖到10元/斤，，，，，但市区的西红柿售价在6元/斤左右，，，，，“个体蔬菜比市区、隔邻镇贵1/3。。。”（注：据媒体报道，，，，，从2025年尾到2026年年头，，，，，受天气等因素影响，，，，，西红柿泛起阶段性供应欠缺，，，，，迎来一波涨价潮，，，，，部分地区商超中的精品西红柿售价凌驾10元/斤。。。）

而“住”也是生涯中主要的一环。。。

红星资源局相识到，，，，，长岗社区已履历过拆迁。。。在长鑫科技的东面，，，，，坐落着连环新村、新桥家园、启航南苑、启航北苑等小区，，，，，这些小区都属于回迁房，，，，，但房主多选择把屋子对外出租，，，，，租户多是长鑫科技的员工。。。

▲连环新村

有拆迁户告诉红星资源局，，，，，在拆迁前，，，，，长岗社区的屋子多是毛坯自建房，，，，，且很少有人会对外出租屋子，，，，，相当于无价无市；；；而现在，，，，，他名下一套90㎡的简装回迁房，，，，，租金为3.6万元/年。。。

尚有房产中介告诉红星资源局，，，，，长鑫科技周边的房源现在较量紧俏。。。租一套70㎡左右的两室，，，，，每月租金在2000元左右；；；若是是面积更大的两室，，，，，则租金会上涨至2400元左右。。。

比照来看，，，，，长岗社区的房租比合肥市部分焦点板块还要贵。。。（红星新闻相关报道：长鑫科技带火周围楼市：房租比合肥市区贵，，，，，有楼盘上千套房被员工买走）

每月来出差两次

有供应商长包旅馆房间

影响到长岗社区工业生态的，，，，，不但是长鑫科技的员工，，，，，尚有其供应商。。。

招股书显示，，，，，长鑫科技拥有差别种类的供应商。。。以装备为例，，，，，其曾向供应商G采购相关装备，，，，，条约金额约为1677万美元，，，，，约合人民币1.14亿元。。。

有供应商的员工告诉红星资源局，，，，，供应商的工牌挂绳是黄色，，，，，可以收支长鑫科技园区的某些区域。。。受事情内容影响，，，，，他们需要频仍前往长鑫科技，，，，，每个月出差两三次。。。

供应商的到来也带火了长鑫科技周围的旅馆。。。在长鑫科技周边，，，，，有怡亭旅馆、希尔顿欢朋旅馆、合肥明珠海悦旅馆等多家旅馆，，，，，且部分旅馆在事情日经常泛起售罄的情形。。。怡亭旅馆是长岗社区的第一家旅馆（不思量家庭旅馆等业态），，，，，于2018年开业，，，，，其各房型单价在300元到400元之间。。。携程平台显示，，，，，7月21日，，，，，该旅馆已满房，，，，，无法预订。。。

▲怡亭旅馆

红星资源局以意向客户身份向怡亭旅馆咨询，，，，，其事情职员告诉红星资源局，，，，，该旅馆共85间房，，，，，事情日基本都是满房状态，，，，，周末反而会有空房，，，，，有许多客人会提前半个月预订房间。。。

一个有趣的征象是：在长鑫科技周边，，，，，旅馆的价钱纪律是反知识的，，，，，事情日比周末更贵。。。

携程平台显示，，，，，7月20日（星期一）至7月23日（星期四），，，，，希尔顿欢朋旅馆各房型单价为523元到1580元；；；到7月25日（星期六），，，，，各房型单价降至397元至1077元。。。

▲希尔顿欢朋旅馆

同时，，，，，有某旅馆的事情职员向红星资源局透露称，，，，，有长鑫科技的供应商恒久在其旅馆包房（标间），，，，，旅馆会给予这样的客户协议价，，，，，相比门市价钱会自制30元/间/晚。。。

在长鑫周边买房的三种选择

一楼盘上千套屋子被长鑫员工买走

除了发动租房市场、旅馆市。。。，，，长鑫科技也切实发动了周边的楼市。。。

红星资源局在探访中相识到，，，，，若是想要在长鑫科技的周边买房，，，，，大致有三种选择：

一是二手回迁房。。。有房产中介告诉红星资源局，，，，，像连环新村等小区的二手回迁房，，，，，单价在4000元/㎡到5000元/㎡之间，，，，，“关于长鑫科技一些收入高点的员工来说，，，，，买一套三四十万的（二手回迁房），，，，，半年的人为就够了，，，，，相当于买辆车，，，，，省得上下班往返跑了。。。”

二是长鑫嘉园（人才社区）。。。该小区的建设单位是长鑫科技的全资子公司——合肥长鑫科技服务有限公司。。。长鑫嘉园的相关认真人告诉红星资源局，，，，，长鑫嘉园仅面向长鑫科技的员工，，，，，单价在1万元出面，，，，，但由于长鑫科技正在攻击IPO，，，，，已暂停房地产销售营业，，，，，现在可以租。。。，，，想租两室需要排队期待。。。

▲长鑫嘉园

三是华侨城空港国际小镇。。。唬；瘸强崭酃市≌虻南鄹嫠吆煨亲试淳郑，，，现在，，，，，该楼盘已售出凌驾5000套房产，，，，，长鑫科技的员工购置了20%到30%——由于该楼盘的4号地块曾面向长鑫科技的员工开启内购，，，，，其时小高层的单价约为8000元/㎡，，，，，最高涨至1.2万元/㎡，，，，，现又回落至8000元/㎡左右。。。

除此以外，，，，，也有长鑫科技的员工会选择在合肥市高新区购房，，，，，多个楼盘针对长鑫科技员工推出优惠活动。。。

长鑫科技的造富神话

累计有6760人次员工被授予股份

从2016年到2026年，，，，，在长鑫科技快速生长的十年中，，，，，受益的绝不但是长岗社区周边的工业链，，，，，长鑫科技的部分员工也搭上了这一辆通向富足的快车。。。

招股书显示，，，，，长鑫科技在上市前已实验两期员工持股妄想，，，，，累计授予6760人次。。。其中，，，，，第一期员工持股妄想自2021年9月启动，，，，，以1.05元/注册资源的价钱向3596人次授予股份；；；第二期则在2023年6月启动，，，，，以0.108元/注册资源的价钱累计授予3164人次。。。两期员工持股累计共授予6760人次。。。

▲第二期授予情形 据招股书

同时，，，，，长鑫科技的董事长朱一明果真允许：在他第二期被授予的15.36亿股份中，，，，，他将拿出其中7.68亿股，，，，，在公司上市满36个月后的10年内，，，，，所有无偿分配给在职员工。。。

而随着长鑫科技IPO历程的推进，，，，，其造富效应或将扩大至股市。。。7月14日晚，，，，，长鑫科技宣布通告称，，，，，公司首次果真刊行股票并在科创板上市，，，，，果真刊行日期为7月16日，，，，，刊行价钱为8.66元/股，，，，，此次募投项目预计使用召募资金金额为295亿元。。。

若此次刊行乐成，，，，，逾额配售选择权行使前，，，，，预计刊行人召募资金总额约579.19亿元，，，，，扣除刊行用度后预计召募资金净额约576.38亿元；；；若逾额配售选择权全额行使，，，，，预计刊行人召募资金总额约666.07亿元，，，，，扣除刊行用度后预计召募资金净额约663.10亿元。。。

在此次刊行后，，，，，长鑫科技的总股本668.81亿股，，，，，以刊行价盘算，，，，，其总市值约为5792亿元。。。

不过，，，，，市场现在对长鑫科技的市值预估为1.5万亿元至2万亿元。。。按此测算，，，，，前述授予员工股票的总市值约为160亿元至200亿元。。。

有投资者在股吧翘首以盼。。。“长鑫有可能攻击A股的市值第一，，，，，让我们一起期待A股的‘spaceX时刻’早日到来！”

红星新闻记者 杨佩雯 合肥报道 摄影记者 冯泽洋

编辑 郭庄 审核 高升祥