最近，，，，一则名为《关于我在杭州2400租到280平的三室+事情室》的帖子在小红书平台引发讨论。。。一位网友以月租2400元在临平星桥板块紫桂公寓租下一套280㎡的房源，，，，并签下五年长约自行刷新。。。这一价钱在杭州租赁市场中颇具反差感，，，，由于同样的租金在焦点区域仅能租到“老破小”或合租房源。。。
网友发文截图
2400元/月租下杭州280㎡
高性价比引来网友羡慕
记者联系到了发帖人子杨，，，，他是一名摄影师，，，，现在在家创业，，，，同时运营家居类自媒体内容。。。他告诉记者，，，，自己早年曾在临平学习摄影，，，，对这周围颇为熟悉。。。今年外地租约到期后，，，，他决议回杭生长，，，，就选择了临平。。。在星桥紫桂公寓，，，，他无意看到了这套房源。。。子杨体现，，，，屋子险些是毛坯状态，，，，前租户用于电商仓储。。。不过他一眼相中了户型和坦荡的空间，，，，想要在其中刷新一番，，，，作为事情室及寓所。。。
子杨体现，，，，房东看他较量恳切，，，，另外约定好五年后装修和部分软装均留给房东。。。最后租金自制了600元/月，，，，以2400元的月租租下这套房5年。。。
现在，，，，子杨已对衡宇举行局部装修，，，，如地下室已改为摄影事情室；； ；卧室、客厅深度清洁，，，，搭配软装提升栖身气氛。。。他向记者提供的比照照片显示，，，，空间面目转变显着。。。
刷新前后比照 子杨供图
280㎡、月租2400元，，，，这一超高性价比的租房履历让大批网友体现羡慕。。。有网友谈论：“好漂亮的屋子，，，，并且好自制。。。”尚有一位北京网友晒出外地4200元的青旅单间比照图。。。更有网友直言被这座都会吸引：“我想去杭州了。。。”也有网友直接询问：“讨教是哪个小区呀？？推荐一下，，，，我也想去看看有没有合适的房。。。”
供大于求叠加交通短板
星桥租金处于区域洼地
记者视察后相识到，，，，不但紫桂公寓，，，，整个星桥板块尚有不少这类高性价比的房源。。。贝壳平台显示，，，，紫桂公寓的整租房源月租金多在2000至3000元区间，，，，常见140至230㎡的户型，，，，大都为半毛坯或装修简陋状态。。。
德佑藕花洲大街店认真租赁的经纪人杨欢告诉记者，，，，星桥板块租房市场现在主要有两类房源。。。一类为地铁口次新居，，，，房龄约两年，，，，配备精装修，，，，89㎡月租金在3300至3500元之间，，，，100多㎡户型则达3700至3800元；； ；另一类为房龄较老、偏离地铁的楼盘或回迁房，，，，租金显着偏低。。。以十年左右房龄房源为例，，，，89㎡带装修户型月租金约2400元，，，，毛坯或装修较差的甚至低于2000元。。。
杨欢诠释，，，，受整体楼市下行及次新居集中交付影响，，，，星桥板块租赁市场供大于求，，，，租金较五六年前下跌约30%，，，，处于价钱洼地。。。就整个临平区来说，，，，星桥的租金水平也较低，，，，与塘栖相当。。。究其原因，，，，是星桥的交通保存显着短板。。。
杨欢体现，，，，虽然星桥地铁站已开通，，，，到市区很是便捷，，，，但星桥与临平焦点区之间约五六公里的距离，，，，没有地铁直达，，，，需要乘坐公交或地铁绕行。。。他举例说，，，，同属刚需板块，，，，良渚的租金就比星桥高，，，，原因是良渚到未来科技城和市区，，，，乘坐地铁都很是利便，，，，在未来科技城上班的年轻人也会选择租在良渚。。。而在临平焦点区上班的年轻人，，，，因交通未便较少选择星桥。。。
不过，，，，交通短板在另一维度上也降低了年轻租客的生涯本钱。。。杨欢增补，，，，关于刚事情的年轻人来说，，，，选择星桥可以有较低的租金与更大的栖身空间，，，，反而提升了生涯幸福感。。。
潮新闻记者 吴佳怡
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